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厦门二手房交易流程是怎样的

厦门二手房过户需的办理流程如下 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；③房屋所有权证书(原件留存)；④赠与合同(原件留存)；⑤契税完税凭证(查验原件)。

房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。

法律主观：二手房买卖 交易流程： 买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份； 买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同； 买卖双方要对房屋 办理不动产 变更登记。

厦门二手房交易税费

在厦门购买二手房需要支付的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税：契税是指在房屋买卖合同中约定的房屋价款按照规定的比例交纳的税费。在厦门，契税税率为5%。

房屋交易价格在100万元以上，收费标准为200元。

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

厦门二手房?

1、购买二手房时，如果通过中介机构进行交易，则需要支付中介费。中介费的计算方式一般为总价的1%-2%。例如，购买一套总价为200万元的二手房，如果中介费为5%，则需要支付中介费的金额为：200万元×5%=3万元。

2、在厦门购买二手房需要支付的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税：契税是指在房屋买卖合同中约定的房屋价款按照规定的比例交纳的税费。在厦门，契税税率为5%。

3、买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

4、在厦门购买二手房时，卖方需要缴纳个人所得税。

厦门二手房产证过户流程有哪些?

厦门二手房过户需的办理流程如下 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；③房屋所有权证书(原件留存)；④赠与合同(原件留存)；⑤契税完税凭证(查验原件)。

房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。