东海二手房交易,东海二手房交易平台

二手房买卖需要哪些流程手续?

1、二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

2、二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二手房怎么买卖交易

1、法律分析：自行交易。买卖双方直接联系，自行安排看房，完成签约、付款。委托交易。委托有专业资质的房地产经纪公司进行交易。特殊交易方式。以拍卖等方式交易，形式公开、价格透明。

2、要签订房屋买卖合同或购房合同。双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

4、购买二手房的整个流程是怎样的 购买二手房的整个流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

5、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

二手房买卖流程及费用

1、进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。

2、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

3、买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

深圳东海花园二手房房价大概是多少?

大概6000几一平米，深圳东海花园设施各式俱全，大型露天园林式游泳池、罕有室内恒温游泳池、水上儿童乐园、上海饭店及潮州酒楼、羽毛球场、室外网球场、壁球场、桌球室及大型健身中心、咖啡酒廊、图书馆、儿童耍乐中心等。

深圳东海花园二期福禄居小区位置在福田区香蜜湖商圈，二手房参考价为127800元一平米。

小区均价：82937元/_东海花园位于深圳福田区的一个高档住宅小区，有小高层和高层建筑组成，2000年正式入伙。全部户型为3居室以上。东海花园二期总建筑面积37万平方米，合共提供1819个住宅单元。

深圳东海花园小区坐落于福田区香蜜湖商圈，小区参考卖价为127800每平米。深圳东海花园小区均价和总价，供参考：东海花园，低楼层（共18层）、1997年建、3室2厅、1318平米、东北、参考价：1715万，127，800元/平。

可以，东海花园二期位于深南大道与香轩路交汇处。隶属地区为福田农科中心。总体发展良好。小区价格11000.0元/平方米。占地808200㎡。建筑区域2730400㎡。建筑类别板塔结合。总楼栋数14栋。房屋总数1386户。