集体土地征收与补偿,集体土地征收与补偿方案

集体土地拆迁补偿标准是什么

集体土地上的房屋拆迁的补偿如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

法律主观：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

各类具体的价格补偿标准这个也是由县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等这些情况来定价。

而集体土地征地除了宅基地本身的建筑物补偿外，还包括农用地的土地补偿费，安置补助费以及青苗和地上附着物的补偿。

村集体土地征收补偿款怎么分配

1、集体土地征收补偿款应该如何分配(一)集体土地征收补偿这样分配： 土地补偿费归农村集体经济组织所有； 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

2、征收农村土地需要给予农村集体经济组织一定的补偿款，然后由村民小组将补偿费分配给本村村民。分配原则：实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。

3、村里的征地款分配，具体如下：土地所有权人：首先，征地款应该支付给土地的所有权人。所有权人可以是村集体经济组织或农户，具体根据当地的土地有制情况来确定。

4、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等，其中，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，另外，土地补偿费需要经过村民代表大会进行分配，并且要将分配明细在村里进行公布。

5、集体土地被征用，土地补偿款是补偿给集体平均分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。

6、法律主观：农村土地征收 补偿费归农村 集体经济组织 即村委会或村民小组所有，款项的分配会由农村集体经济组织管理和使用。地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗所有者所有，自己分配。

集体建设用地厂房被征收如何补偿?

对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《 土地管理法 》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。

法律主观：土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

法律主观：拆迁集体土地上的厂房补偿包括：被征收厂房的价值的补偿、因厂房造成搬迁需要的临时安置费、因征收厂房造成的停产停业损失的补偿。

租地建厂房被征收赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。

征收时的厂房补偿土地使用权的区域补偿价(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。

集体土地上的房屋拆迁的补偿如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

集体土地房屋拆迁补偿办法

1、集体土地上的房屋拆迁如何补偿 房屋补偿标准 政府会根据被拆迁房屋的实际价值、修建时间、使用年限等因素，制定相应的补偿标准。常见的补偿标准包括按面积计算的补偿金额、按房屋评估价值进行补偿、按市场价格进行补偿等。

2、法律主观：目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的 拆迁补偿方式 分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 实行货币补偿的。 货币补偿金 额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和 宅基地土地 所有权区位补偿价。

3、集体土地房屋拆迁补偿一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

4、周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，奖励性补偿费按国家政策确定。

国有土地和集体土地拆迁补偿区别

1、国有土地和集体土地拆迁补偿区别具体如下： 补偿标准不同 集体土地：集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。

2、集体土地与国有土地征收补偿的区别国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。

3、国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。

4、国有土地拆迁补偿主要包含产权置换和货币补偿二种方式。其计算的依据往往也就是国有土地上本身存在的建筑物为主，再附带一些过渡费和设施移装、困难户补贴。

集体土地房屋征收补偿标准是什么

1、集体土地上的房屋拆迁的补偿如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

2、法律主观：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

3、（一）被 征收房屋 价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。