太原二手房子,太原二手房子比新房便宜多少钱

太原二手房中介怎么收费

1、二手房交易中介费是怎么收的？根据物价局相关文件，10万元以下（含10万元）的房产交易金额按2%收取；金额超过10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取。

2、二手房买卖中介费用标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。

3、二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

4、因此，在购房过程中需要注意市场行情，选择合适的时机进行买卖，以减少中介费用的支出，提高购房投资的回报率。 购房者是否需要支付中介费？在购房过程中，购房者是否需要支付中介费还取决于当地房地产市场的行情。

5、在招待每一位委托人时，都应该主动向客户介绍有关中介服务和收费标准的详细内容。

太原买二手房需要社保吗

太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀？许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。

可以在天府新区购买二手房。根据有关规定，购房人必须在当地缴纳社保或纳税满1年，才能购买该城市的住房。因此，如果您在锦江区有稳定的工作和社保缴纳记录，可以在天府新区购买二手房。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

不限购的房子就不需要社保，买房需要交社保是需要通过交满足够月份的社保来取得购房资格，不限购的房子不需要购房资格，也就不需要社保了。

二手房经济市场已经压低了一种经济条件，并且也已经压低了一种城市规定的购买资格，那么喜欢二手房的一些居民就可能会蠢蠢欲动了。

看地方的限购政策。兰州限购政策是需要三年的社保或者满一年的纳税证明。

太原二手房买卖税费二手房什么是满五唯一

1、满5唯一——房子满5年了，而且还是房主名下的仅有产权，对买卖二手房的人来讲，无疑是有利无害的。

2、按赠与后的日期算满5年 “唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

3、满五唯一指的是房产证满五年且是业主名下唯一一套住房，主要影响过户费。

4、满五唯一是二手房地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免缴个人所得税和营业所。满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

5、满五唯一的二手房包含两个条件即“满五”和“唯一”，满五的意思就是产权获得已经超过五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。

6、满五年并且是唯一一套住房。没满五年交的税费多，满了五年税费少。唯一是指：业主本人或者业主夫妻名下，只有这一套住房。是唯一一套不用交个人所得税，不是唯一一套要交1%的个人所得税。

太原二手房购买需要什么资料

除了个人资料外，你还得有存量房买卖合同和房屋所有权证。

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

但是随着二手房交易的兴起，市场也不乏一些不规范的现象，下面为大家介绍太原二手房交易中需要注意的相关事项，帮助大家买到称心合意的房子。查验产权目前二手房市场比较混乱，陷阱众多，一个不小心就可能吃了大亏。

但是购买二手房，其实还存在很多的风险，手续也比较的复杂，所以如果确定要买太原二手房的话，一定要从头到尾监督好考察好。

太原二手房税费一般多少?

1、二手商品房税费：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格2倍”的房产。

2、法律主观：二手房交易如何缴纳个人所得税按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

3、二手房过户费怎么算二手房过户费怎么算契税：普通住宅契税=评估价×5%；非普通住宅契税=评估价×3%。个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%。

4、也就是6元每平米）。假如二手住宅交易真的如“新规”所说，未满五的全部按照差额20%计算，那么反而和商办公寓类的交易税类似了。

5、太原二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。

二手房二套房贷款利率

1、一年以内商业贷款年利率为35%。一到五年商业贷款年利率为75%。五年以上商业贷款年利率为90%。五年以下公积金贷款年利率为750%。五年以上公积金贷款年利率为250%。

2、所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年（含五年）以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是575%。

3、北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率为85%，二套为35%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供每月减少约87元，二套房减少约89元。

4、除部分外资银行外，广州地区主流商业银行首套房贷款利率普遍下调至5%左右，二套房贷款利率维持在9%-05%。