2021年二手房政策,2021年二手房新规定

东莞买二手房有什么限制

东莞二手房交易政策 东莞二手房交易政策有以下几点：买房条件。本市户籍，本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

其实从目前的政策来看的话，东莞的二手房它是不限购的，但是根据新购房产要在不动产权满两年之后才能够交易这个限购条款的，而且购买二手房也是要在2年之后才可以进行交易的，谢谢。

东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。非东莞户籍：购买新房最多2套。

二手房贷款优惠

评估费省不了。商贷一般行需要，具体要看你要贷款的银行会有推荐的评估公司。省钱的办法就是直接联系房主，谈好房价后找个业务精通的中间人去给你办理各种手续。

各地区都采取限购、限贷的政策，已经取消了首套房贷利率优惠的政策。用户申请首套房的房贷，将采取LPR+基点的模式形成定价基准。并且，LPR+基点不得低于同期的LPR，因此可以看到的是房贷利率最低就为LPR，利率优惠是没有的。

年的二手房贷款利率基本上没什么太大的变化，目前买房贷款的基本年利率是：若贷款年限是5年以上的，那么年利率是15%；若贷款年限是5年以下的，那么年利率是6%。

2021年二手房交易新规定

1、年二手房交易贷款新规定如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷。

2、年东莞二手房税收新政策：二手房转让或出租可以享受国家税费补贴。

3、年二手房交易税费新规定如下：印花税、个人所得税、契税调整、营业税变动、营业税变动、遗产税及赠与税。印花税：根据2023年新的税务政策，二手房交易印花税的税率进行了适度调整。