深圳市商铺出租转让,深圳店面转让出租转让

商铺转让平台哪个最好

1、商铺转让最好的平台有铺专家、58同城、房天下、铺先生、百姓网等，有需要的朋友可以在这些平台多留意留意。

2、房飞布是服务于广州地区的一款房东直租和找商铺的平台，上面可以直接免费发布房源信息，也可以发布租房或者找房委托，尽快让经纪人帮忙找到房源或是合适的客户，使用便捷，省钱又方便，是比较好的网站之一。

3、九铺网可较快完成该操作。根据查询知乎网站得知，九铺网是一个可以让广大经营者快速转让店铺的转让平台。高效、规范、诚信是该平台的核心价值观之一。

4、该地区店铺转让平台主要包括转门面网、全球商铺网西安专区、58同城西安生意转让频道等线上服务平台。转门面网：提供西安商铺、门面、生意的转让、出租等服务。

5、铺先生 铺先生是一个可以免费发布商铺信息的平台，也有付费的，而且价格也是比较合理的，效率高，转店成功率达百分之八十，平均转店周期在20-40天左右，转店效率提高30%以上。服务也是一对一服务的。

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1、同城。店铺转让一般放在同城网站上比较好，比如说58同城这样的综合性同城网站，很多人都会用58同城搜索各种各样的信息，而且58同城也是一个比较大型的网站，这样让房子出租的概率变得大一些。

2、同城是国内专业的本地、免费、真实、高效生活服务平台，提供招工、店铺出租、信息发布、交流沟通等服务，是一个非常好的商铺转让平台。

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商铺转让和出租的区别

④费用区别 转让的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，出租的租赁费可以按年限和出租价格一次性付清，也可以每年缴纳。

转让是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；出租是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。铺面转租在签合同时应注意以下事项：首先先要征得房主的同意。转租合同不得超过原租赁合同的期限。

含义不同 转让：把自己的东西或资产、债权、股权、经营权等让给别人。出租：收取一定的租金，供别人在约定期限内使用某物。对象不同 转让：租用的商户。出租：房东。价格不同 转让：包含转让费，价格更高。

区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。

2023年个人出租商铺税收政策

1、个人所得税 ：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为 应纳税所得额 。

2、法律主观：房屋出租的应缴纳税种包括：房产税：出租住房的税率为租金的4%，出租商用房的税率为租金的12%；营业税：住房为租金的5%，商用房为3%；城建税与教育附加费：增值税的10%。印花税：租金的0.1%；个人所得税。

3、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半 征收营业税 ，按4%的税率 征收房产税 ，免征 城镇土地使用税 。