扬州复式小公寓二手房,扬州复式小公寓二手房70年产权

二手公寓税费怎么算

1、二手公寓过户涉及的税费有差价税、个人所得税和契税等。差价税是由卖方缴纳的税费，计算方式为房屋交易价格与购买价格之差的20%；个人所得税由卖方自行缴纳；契税则是由买方缴纳的税费，费率按照政府核定的价格计算。

2、土地税（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额）×系数。注（1）自然税额=买入价×5％（按产证记载时间足年算）。

3、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

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1、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2、房子过户费包括买卖双方：卖方：营业税5%（房产证满五年无）、个人所得税5%、印花税0.05%、土地交易服务费6元每平方买方：契税5%（90平方米以下）、土地交易服务费6元每平方、印花税0.05%、登记费80元每人。

3、交易费：3元/平方米。营业税：全额的5%（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、印花税：是房款的0．05％。交易费：是3元／平方米。营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）。

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