杭州二手房税费,杭州二手房税费2024

杭州二手房交易税费

增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

请问杭州2019二手房过户新政策是怎样的?

政策没有改变，还是按原来的。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。

所以在买房前需要先了解好相关过户政策，那么2019年房产过户新政策有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

杭州二手房买卖流程：看房、签约 按合同商定付房款 交房 过户 杭州二手房交易流程如图，希望能帮到你！二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定时间付房款、过户、交房几大步骤。

但是小编建议你，如今这个限购的状态下，大家最好还是注意了解清楚二手房的交易政策，而且二手房的税费是比较多的，那么，二手房交易各种税费有哪些？2019二手房交易新政策是什么？二手房交易各种税费有哪些？契税。

二）若委托办理还需提供：委托书原件及受托人身份证明复印件（核对原件）；委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件（核对原件）。

杭州二手房交易税费有哪些?

杭州政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。

增值税 卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

在证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证 银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。

杭州二手房的增值税是差额还是全额

法律主观：二手房 增值税 的计算方式是，以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷05×5%×13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。

二手房增值税税率交多少？个人将购买不足两年的住房对外销售的是按照5%的征收率全额进行缴纳增值税；个人将购买两年以上并包含两年的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京和上海还有广州和深圳之外的地区。

二手房增值税谁承担二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。

出售未满2两的普通住宅需全额征收，增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷（1+5%）×6%。个人所得税二手房的个人所得税通常为房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。