海口自建房民宅出售,海口自建房民宅出售信息

海南省农村自建房需要报建吗?本村村民在自村自己土地自建房屋...

1、海南农村自建房政策：全省农村建房报建实行“一表一证”制度。符合条件的建房户提出建房申请，并填报《农村居民建房报建申请表》。村民建房前，还应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线开工建设。

2、农村自建房需要审批。农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上。

3、农户申请农村自建房报建首先需要农户自己申请，符合宅基地申请条件的以户为单位，向户口所在村集体组织提出宅基地和建房的书面申请。

海口名下有自建房可以购买商品房吗

个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。

如果是在农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。

而农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。

有自建房不影响公积金贷款买房，因为能使用公积金贷款的房子，都是商品房有大产权证的，而自建房属于私产，小产权无法使用公积金贷款。

该类房子，有房产证可以进行买卖。买卖双方需为同一村集体内的成员，买卖行为需要获得集体经济组织的批准。购房者必须符合宅基地使用标准，且买卖行为需报经集体经济组织批准同意。

海南民宅可流转吗?

第六十三条 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

明确入市范围途径；改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

任何组织和个人不得强迫农户流转承包地，也不得阻挠农产依法流转承包地。农户承包地的流转同时也不得损害他人和集体的合法权益，流转期限不得超过承包的剩余期限。

转让的宅基地是否符合规定标准，避免不必要的麻烦。 最近，海南开始了“宅基地流转给经营者”的试点工作，这表明农村宅基地流转已经开始探索新的模式。

第九条　换地权益书可以整体流转，也可以分割流转。换地权益书分割后核发的换地权益书记载的权益价值之和，应当等于原换地权益书记载的权益价值。