上海出租房屋个人所得税,上海房屋出租收入个人所得税

上海租房个税扣除标准2022

租房个税扣除标准是： 市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元； 市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元； 国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。

个税住房租金扣除有哪些条件2022？【1】直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。【2】市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。

市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

年上海市个人所得税标准如下： 综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。

上海个人出租房屋交什么税

1、法律主观：个人出租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及 教育费附加 ：以营业税税额的10%计算缴纳。

2、法律主观：是 增值税税率 根据相关规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。 具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*5%。

3、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

4、房产证。租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。（二）上海市房产税缴纳地点税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。

个人租金收入如何缴纳个人所得税?

法律分析：金收入属于财产租赁所得，按照财产租赁所得的规定计算缴纳个人所得税。个人取得的租金收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。

．我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

法律主观：根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率 缴纳房产税 、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁 个人所得税 。

目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。