杨凌房产中介,杨凌房产中介公司

买二手房是按评估价的70%贷款吗?

1、以一套总价为100万的房屋为例，评估价为总房价的80%，所以贷款额=二手房的评估价70%，即56万，首付款=总房价100万-56万，即44万。

2、一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。

3、对于贷款购买二手房的购房者，贷款额度按评估价计算。一套一百万的二手房，可以贷款70%，不是70万，是评估价的70%。算法的关键是评估价格，但是不同的区域政策不一样，所以应该以所购房产的区域政策为准。

4、贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。

5、二手房贷款额度是依据评估价来的，比如一套房子的评估价是200万，那么贷款额度就是200万的70%也即是140万，要准备60万的首付。

6、基本上是按市场指导价，有专门的表格按地段楼层年段可以计算出市场指导价申报。

通辽卖房哪家中介好

好。规模大。优居二手房中介是一家连锁中介公司，成立至今已拥有两千多家门店，数万名员工，并且还成功入住了全国六十多个城市和地区。效率高。通辽优居房产成立时间长，房源类型多，中介人员专业度高，效率高。

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旺居房产中介很好。根据查询公开的相关资料得知旺居房产中介不会收取额外的费用，根据购房者可以提供最符合要求的房源，真实可靠，手续齐全。

房屋中介怎么收费

1、中介收费标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。买房子中介费一般按照成交价格总额的0.5％至5％计算。

2、房屋买卖代理收费 正常是收取成交价格总额的百分之五到百分之二点五，具体看双方是怎么约定的。

3、在二手房的买卖过程中，中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的0.5%-5%来收取。当然，这并不是固定的，许多中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当提高，但不要超过3%。

4、普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。