admin 发布：2023-12-26 13:55 20
大资料房价中位数显示，2017年1月，一线城市中，北京、上海、深圳房价中位数超过或接近50000元/平方米，其中北京房价中位数达到57568元/平方米居全国第一，上海52429元/平方米居全国第二。
截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点5万元/平米，跌至目前5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。我感觉后期会上涨，但是上涨趋势不会不大。
身处房产市场，一些胆大的中介甚至选择借钱在北京周边，例如在燕郊付首付购房。2017年年初，燕郊二手房的价格一度出现4万/平方米，转手出去一套就能赚40/50万。这吸引了更多的老百姓以及中介选择在燕郊买房想转手赚一笔。
燕郊一手现房均价8000往上（不管是哪个楼盘，我说的只能是低了，绝对不会高） 本人建议你购买二手房，房价4500到6500左右，有很大的可选空间。
燕郊现在的新房价格在2~3万左右，二手房在5~2万左右。现在的房价基本区域稳定，如果没有再出新政策，房价应该不会再波动。现在地铁22号线在修，预计2019年沟通，等地铁开通后，预计燕郊这边的房价会略有上涨。
1、（一）二手房 西部区域，主要指燕灵路以西，集中于燕顺路两侧 2005年以后竣工的次新房均价在8500~9000元/平米，如纳丹堡、美林湾、潮白人家等；夏威夷、东贸国际城可以达到9000~10000元/平米。
2、燕郊二手房房价：27635元/平米9%↓ 东贸国际31118元/_位于东长安街的延长线上，西距CBD国贸中心25公里，北距首都国际机场及新国际展览中心25公里，地理位置得天独厚，交通条件无与伦比。
3、一般来说，二手房翻新改造费用在每平方米500-2000元之间。
4、根据市场行情，重新装修90平米的二手房的价格大致在每平方米1000-2000元之间，即90000-180000元。
5、在北京，二手房的简装价格因地段、面积、楼层等因素而有所不同。根据市场调查，目前北京市区的二手房简装价格大致在每平方米2万元至3万元之间。
6、而100平米二手房的翻新装修费用大概在10-20万元之间。具体来说，硬装包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫等基本装修项目。
燕郊燕顺路一带，均价8000元左右，低的也有7000元左右的，不过楼层户型朝向采光等通常都很差，属于是最不好的房子了。8000元~9000元左右应该能够买到比较不错的的房子啦。
价格，相对北京来说燕郊房子的确便宜，价格在4000-7000不等。从价格趋势来看，从02年的1000元到去年基本保持了每年增长1000的速度。但从去年年底开始价格出现停滞，到今年甚至稍有回落。
现在最便宜的应该是电厂桥北侧的“新坐标”公寓楼，价格2580元起，楼高33层。然后是天洋城，价格3580元起，但是位置不是太好，距国道930过车站口2公里而且没有公交车，如果楼主有车倒也无所谓。
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