admin 发布：2023-12-26 09:35 20
车位少。京基御景峯前期受到合肥市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。
容积率高，影响了整个小区的环境和居住体验。 位置不够优越，缺少配套。 回迁房比例较大，小区内部园林面积较小。总之，京基御景峰价格较低的原因主要是小区环境、地理位置和回迁房比例等因素影响。
有以下方面：地理位置偏僻。距离学校医院都比较远。同时采光率不是很好。
北眺长岭陂水库景观，以人文、低密、近山景的舒适环境为主要卖点，动中取静，适合改善型家庭。项目劣势：项目内建设有大量回迁及保障性住房为主。虽占自然景观占优，但项目位置较为一般，目前临近配套较为欠缺。
项目建筑品质较高，高层无遮挡，视野较为开阔。
1、价格较高：京基御景峯的房价较高，对于一些购房者来说不太友好。 公寓和住宅混杂：项目中的公寓和住宅混杂在一起，可能存在一定的管理问题。 朝向不好：部分住宅的朝向不是很好，影响居住体验。
2、项目建筑品质较高，高层无遮挡，视野较为开阔。
3、其他交通方式：京基御景峯西北侧临近留仙大道，东侧为南北主干道福龙路，南侧为二线关公路，5分钟达龙华，10分钟达福田，南坪快速、塘朗山隧道、沙河西路，拉近与其他片区的距离。
4、【教育配套】 京基御景峯所在的大学城区域书香气息浓厚，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校。
5、京基御景峯前期受到合肥市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
6、安全。根据查询楼盘网信息显示，京基御景峯是由京基集团开发的楼盘，位于南山区西丽大学城片区，主要分为三个独立开发地块，包含住宅、公寓、办公、商业、幼儿园等功能于一体，小区安保完善，因此，京基御景峯安全。
【教育配套】 京基御景峯所在的大学城区域书香气息浓厚，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校。
周边配套不完善：项目周边的商业、教育、医疗等配套设施相对不完善，生活不够便利。 价格较高：京基御景峯的房价较高，对于一些购房者来说不太友好。
项目建筑品质较高，高层无遮挡，视野较为开阔。
1、项目所在大学城高校林立、人文气氛浓厚，且建筑密度较低，生态资源丰富，较为宜居。项目无缝对接5号线长岭陂站，为现有地铁口物业，一站可抵达北站高铁枢纽，并可换乘4号线与7号线直达市中心。
2、车位少。京基御景峯前期受到合肥市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。
3、周边配套不完善：项目周边的商业、教育、医疗等配套设施相对不完善，生活不够便利。 价格较高：京基御景峯的房价较高，对于一些购房者来说不太友好。
4、【教育配套】 京基御景峯所在的大学城区域书香气息浓厚，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校。
5、其他交通方式：京基御景峯西北侧临近留仙大道，东侧为南北主干道福龙路，南侧为二线关公路，5分钟达龙华，10分钟达福田，南坪快速、塘朗山隧道、沙河西路，拉近与其他片区的距离。
京基御景峯位于深圳市南山大学城，总建面47万平方米，是集住宅、公寓、写字楼、商业、教育配套为一体的城市综合体。以下是一些关于京基御景峯的缺点： 交通不便：虽然项目附近有地铁站，但是离地铁站较远，交通不够便利。
京基御景峯前期受到合肥市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。绿化少。该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
交通条件不太好，早高峰驾车出行的话住户会面临严重的拥堵。 京基御景华城的前身为长源村旧改，地块上回迁房众多。
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