admin 发布：2023-11-24 18:35 15
二手房房费；若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：银行按揭抵押公证费，为抵押公证费是贷款额的1％，不足200元的按200元征收；按揭合同工本费380元／套；商品房案值评估费为总房价的3％～5％。
二手房定价的第一步就是区域价格调查。卖家要综合评估周边差不多地段、档次、面积的二手房价格，还要结合自己手中的二手房的实际情况做出一个判断。
地段如果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。
重点中小读书场所：＋15％。计算：以当地商品新房的均价6500元／平方米为标准，估算出该房产价格为：6500－65000．32＋65002％－65001％＋650015％＝5460（元／平方米）。因此得出，该房屋的成交单价应在5460元。
楼层、楼栋买新房要选黄金楼层、楼栋，买二手房也是一样的。如果以7-8层高的房子来说，估价时以2层房价为基准，则4层的房子可以加3%，顶层减5%。
儒辰城建学府花园目前房价为：7400元/_。儒辰城建学府花园位于莒南县黄海路与G10路交汇南200米，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积40000_，建筑面积81800_。
莒南房源印象目前房价为：6200元/_。莒南房源印象位于莒南县北疏港公路与西三路路交汇西北角西100米，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，洋房70年，装修情况为毛坯，规划面积71333_，建筑面积143000_。
莒南国玉一品三楼，140景观房。售 价60万元。
房价平均4000以上木生火辅助设施完善，卖场，公交，医院，酒店，餐饮之类方便~ 石臼城建花园附近现在是4900左右一平米，内有幼儿园。附近有新营小学 中学 ，新玛特购物广场。
如果县城目前房价4000元左右，受各方面因素影响，2019年县城没有大量新增项目，房源供给少，并且县城经济发展不错，购买力依然强的县城，2019年的房价仍会稳中有升。
1、-2024年，给普通居民一些购房建议：房价持续下跌并且政策宽松，目前银行利率只有1，如果是刚需，价格户型位置都比较适合的话，抓紧下手。
2、有二手房卖。大概8500一个平方。金桂府位于莒县城央核心地段，项目南邻莒县房地产管理局和城市主干道银杏大道，北邻新世纪购物广场和龙泉路。
3、其实我们可以看出现在房子的市场已经趋近于饱和，基本上每家都有一套房了。虽说二手房的价格一降在降，但是只要价格降不到买家想要的范围，二手房仍然卖不出去。
4、序言：9月的数据出炉，一线的城市二手房售价环比全线下降，二手房的房价之所以会跌了下来。主要是因为现在全面的管控房价，就间接的会导致二手房的价格也会同比下跌。
5、如今多地的新房以及二手房价格将问，在我看来，房价想要下跌的话，还是有着很多方面的原因的，具体介绍如下。
1、年二手房不好卖。根据查询相关公开资料信息表明：受国家政策和疫情形势的影响，2022年二手房价格一直下跌，并不好卖。
2、年房产过户新政策：赠与房产办理过户赠与人要办理赠与公证书；继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理继承权公证书；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；缴纳税费。
3、城阳街道北关社区委员会。莒县金桂府位于山东省日照市莒县向阳北路。属于城阳街道北关社区委员会。莒县金桂府周围交通便利，环境优美，周围交通便利，生活设施完善。
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